新廈門個(gè)人住房公積金貸款辦法外地籍職工無(wú)須擔(dān)保

來(lái)源:海西晨報(bào) 2013-12-31 09:05 http://www.vtrackmedia.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　住房公積金貸款原辦法規(guī)定，單身職工、非本市戶籍職工或只有一個(gè)收入來(lái)源的貸款家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)由本市戶籍、在廈門本市工作且有穩(wěn)定職業(yè)和收入的職工提供擔(dān)保。新修訂的《廈門市個(gè)人住房公積金貸款辦法》廢除了這一規(guī)定，上述三類職工或家庭申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可自行決定是否提供擔(dān)保人。

　　從明天起，新修訂的《廈門市個(gè)人住房公積金貸款辦法》正式實(shí)施，外地戶籍職工在廈門申請(qǐng)公積金貸款無(wú)須再找擔(dān)保人。【新廈門住房公積金提取辦法 17種情形可提取公積金】

　　住房公積金貸款原辦法規(guī)定，單身職工、非本市戶籍職工或只有一個(gè)收入來(lái)源的貸款家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)由本市戶籍、在本市工作且有穩(wěn)定職業(yè)和收入的職工提供擔(dān)保。

　　新《貸款辦法》則廢除了這一規(guī)定，上述三類職工或家庭申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可自行決定是否提供擔(dān)保人。

　　新的《貸款辦法》明確住房公積金貸款期限可以控制在借款人法定退休年齡順延5年以內(nèi)，最長(zhǎng)年限控制由原來(lái)不超過(guò)25年延長(zhǎng)到不超過(guò)30年。

　　同時(shí)，兩個(gè)或兩個(gè)以上借款人住房公積金貸款期限，由原辦法中按其中貸款期限短的確定，調(diào)整為按其中貸款期限長(zhǎng)的確定。此項(xiàng)調(diào)整有利于夫妻共同申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，獲得更長(zhǎng)的貸款期限。

　　從明天起，職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)將采用新的計(jì)算公式，公積金貸款額度=〔（借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限）＋借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額〕×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。

　　流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)則根據(jù)全市住房公積金貸款使用率進(jìn)行變化。住房公積金貸款使用率和流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)將按月向社會(huì)公布。

　　普通住房界定標(biāo)準(zhǔn)有變

　　明天起，廈門市可享受優(yōu)惠政策的普通住房界定標(biāo)準(zhǔn)將有變化。

　　自2014年1月1日起，廈門市享受優(yōu)惠政策普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：1.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（不含）以上；2.單套建筑面積在144平方米（含）以下；3.島內(nèi)（思明區(qū)、湖里區(qū)）住房單套總價(jià)在300萬(wàn)元（含）以下，島外（海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)）住房單套總價(jià)在220萬(wàn)元（含）以下。

　　符合享受優(yōu)惠政策條件的住房，按稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行。按照目前的政策，稅收優(yōu)惠主要體現(xiàn)在契稅和營(yíng)業(yè)稅方面。

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