廈門(mén)市商品房預(yù)售新規(guī)明起實(shí)施商品房預(yù)售許可門(mén)檻提高

來(lái)源:廈門(mén)網(wǎng) 2013-12-31 09:34 http://www.vtrackmedia.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　新的《廈門(mén)市商品房預(yù)售管理規(guī)定》明天起正式實(shí)施。依據(jù)新規(guī)，商品房項(xiàng)目至少要蓋七層，開(kāi)發(fā)商才能申請(qǐng)預(yù)售。

新規(guī)明起實(shí)施，提高商品房預(yù)售許可門(mén)檻

　　集美區(qū)某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員告訴記者，由于該樓盤(pán)多數(shù)為高層建筑，有的樓棟高達(dá)40多層，要完成主體結(jié)構(gòu)工程的二分之一以上才能申請(qǐng)預(yù)售，這將導(dǎo)致其后續(xù)房源的入市時(shí)間須推遲幾個(gè)月。預(yù)計(jì)明年上半年，市面上的在售房源數(shù)量將大大減少。

　　新規(guī)適當(dāng)提高了商品房預(yù)售許可門(mén)檻。預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目工程形象進(jìn)度要求由原先的“三層以下的商品房項(xiàng)目已完成基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)工程；四層以上的商品房項(xiàng)目，有地下室工程的，已完成基礎(chǔ)和首層結(jié)構(gòu)工程，無(wú)地下室工程的，已完成基礎(chǔ)和四層結(jié)構(gòu)工程 ”，修改為“七層以下（含七層）的，已完成主體建筑封頂工程；八層以上（含八層）的，已完成主體結(jié)構(gòu)工程的二分之一以上，且不得少于七層”。

　　記者近日走訪(fǎng)廈門(mén)多個(gè)樓盤(pán)了解到，由于新規(guī)要求商品房項(xiàng)目至少蓋七層才能申請(qǐng)預(yù)售，一些正在開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目將受到一定程度的影響，開(kāi)盤(pán)時(shí)間或?qū)⑼坪蟆?/P>

　　集美區(qū)某樓盤(pán)銷(xiāo)售人員告訴記者，由于該樓盤(pán)多數(shù)為高層建筑，有的樓棟高達(dá)40多層，要完成主體結(jié)構(gòu)工程的二分之一以上才能申請(qǐng)預(yù)售，這將導(dǎo)致其后續(xù)房源的入市時(shí)間須推遲幾個(gè)月?！邦A(yù)計(jì)明年上半年，市面上的在售房源數(shù)量將大大減少。”

　　另外，新規(guī)進(jìn)一步規(guī)范了商品房預(yù)售行為，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得商品房預(yù)售許可證之日起10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部預(yù)售房源及每套的價(jià)格；未取得預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放貴賓卡等方式收取或者變相收取定金；不得以返本銷(xiāo)售、售后包租等方式預(yù)售商品房。

　　新規(guī)還要求樓盤(pán)的預(yù)售方案中必須包含車(chē)位（庫(kù)）出售或者出租的方案及精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

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