廈門市個(gè)人住房公積金貸款辦法今起正式實(shí)施
從今天起，新修訂的《廈門市個(gè)人住房公積金貸款辦法》(以下簡稱新《貸款辦法》)正式實(shí)施。值得注意的是，新的《貸款辦法》共有幾大變化，其中最主要的是：外地戶籍職工在廈門申請公積金貸款無須再像以往一樣尋找擔(dān)保人，最長年限控制也由原來的不超過25年延長到不超過30年。住房公積金貸款原辦法規(guī)定，單身職工、非本市戶籍職工或只有一個(gè)收入來源的貸款家庭申請個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)由本市戶籍、在本市工作且有穩(wěn)定職業(yè)和收入的職工提供擔(dān)保。新《貸款辦法》則廢除了這一規(guī)定，上述三類職工或家庭申請住房公積金貸款時(shí)，可自行決定是否提供擔(dān)保人。
從今天起，職工在申請住房公積金貸款時(shí)采用新的計(jì)算公式，公積金貸款額度=〔(借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限)＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。流動性調(diào)節(jié)系數(shù)則根據(jù)全市住房公積金貸款使用率進(jìn)行變化。住房公積金貸款使用率和流動性調(diào)節(jié)系數(shù)將按月向社會公布。
除此之外，新的《貸款辦法》明確規(guī)定，住房公積金貸款期限可以控制在借款人法定退休年齡順延5年以內(nèi)，最長年限控制由原來不超過25年延長到不超過30年。同時(shí)，兩個(gè)或兩個(gè)以上借款人住房公積金貸款期限，由原辦法中按其中貸款期限短的確定，調(diào)整為按其中貸款期限長的確定。此項(xiàng)調(diào)整有利于夫妻共同申請住房公積金貸款時(shí)，獲得更長的貸款期限。
按照新的《貸款辦法》規(guī)定，在廈門市行政區(qū)域內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)單位到受委托銀行辦理個(gè)人按揭貸款樓盤準(zhǔn)入申請手續(xù)時(shí)，應(yīng)同時(shí)辦理住房公積金貸款樓盤準(zhǔn)入申請手續(xù)。若開發(fā)商不辦理住房公積金貸款樓盤準(zhǔn)入申請手續(xù)，將被拒絕受理其樓盤的個(gè)人按揭貸款申請。此舉可以避免個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)商以種種理由拒絕職工使用住房公積金貸款購房的行為。
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