下月起，廈門市將開始實施《廈門市住宅工程質(zhì)量常見問題防治若干技術(shù)措施》（下文簡稱《技術(shù)措施》）。昨天上午，市建設(shè)局總建筑師陳錦良在接聽市長專線時介紹，該措施包括設(shè)計、材料、施工和檢測等各個環(huán)節(jié)，對陽臺、外墻、室內(nèi)裝修和防水等提出更嚴格的要求，防治住宅“滲、漏、堵、裂”。

　　■新規(guī)對陽臺、外墻和防水等提出了更嚴格的要求。

　　【外立面】

　　禁止以玻璃作為懸掛擋板 玻璃墻須用鉚釘兩頭固定

　　近年來，外墻裝飾和高空擋板掉落的事件時有發(fā)生。此次實施的《技術(shù)措施》首次將外立面裝飾納入規(guī)范。

　　“高層住宅的陽臺禁用玻璃擋板和鐵制欄桿，必須使用堅固耐用的材料。”陳錦良解釋說，玻璃擋板容易脫落，鐵制欄桿容易生銹，禁止以玻璃作為懸掛擋板。

　　針對一些建筑方喜歡使用玻璃幕墻做裝飾的情況，新規(guī)也做了要求:必須使用鉚釘穿過墻面，進行兩頭直接固定，不能再簡單使用化學黏合劑。

　　另外新規(guī)還規(guī)定，陽臺、露臺、外走廊的擋板與護欄及露面面層空間的空隙不得大于11厘米，以防兒童鉆出。

　　【防水】

　　屋面板厚度不小于12厘米 防水蓄水深度提至5厘米

　　剛?cè)胱〉男路?，廚房、衛(wèi)生間卻滲水了，這是常見建筑“通病”。新的技術(shù)規(guī)范對于住宅建筑的防水能力提出新的要求。

　　《技術(shù)措施》規(guī)定，對于有防水要求的樓板，施工前要進行蓄水試驗。蓄水深度從此前的3厘米提升至5厘米，包括空間內(nèi)的接縫和角落，時間須在24小時以上。測試用水干燥后，還要檢查樓板是否有裂縫導致的水痕存在。外墻也要做淋水試驗，檢查是否滲水。

　　同時，新規(guī)要求現(xiàn)澆樓、屋面板厚度不應(yīng)小于12厘米，陽臺、廚房、廁浴等面板厚度不應(yīng)小于10厘米，從而有效防止面板裂縫，并減少上下鄰居間的噪聲煩惱。

　　【墻體】

　　清水混凝土一次澆筑成型 防止墻面出現(xiàn)空鼓或開裂

　　買房的時候，用手敲敲墻面，有時能聽到“空”音，這說明墻內(nèi)有空洞，也就是業(yè)內(nèi)所說的“空鼓”。如何防止新建住宅空鼓，《技術(shù)措施》也做了規(guī)定。

　　陳錦良介紹，這是由于室內(nèi)裝修時，為保證墻面光滑平整，裝修方常常會在墻面涂層和抹灰，時間久了，抹灰層和原先墻體之間因收縮系數(shù)不同，就會導致墻面空鼓和開裂。

　　新的技術(shù)規(guī)范要求住宅結(jié)構(gòu)直接用清水混凝土一次澆筑成型，這樣一來，成型后的墻體表面光滑、平整，能有效解決空鼓和開裂。

　　【相關(guān)新聞】

　　建筑工程質(zhì)量出現(xiàn)問題 負責人退休后也得追責

　　項目工程出問題，找不到負責人？現(xiàn)在再也不用擔心了，10月31日（本周五）起，我市將開始執(zhí)行《建筑工程五方責任主體項目負責人質(zhì)量終身責任追究暫行辦法》。

　　責任終身，即建設(shè)單位項目負責人、勘察單位項目負責人、設(shè)計單位項目負責人、施工單位項目經(jīng)理和監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師，在工程設(shè)計使用年限內(nèi)，承擔相應(yīng)的質(zhì)量終身責任。

　　陳錦良說，根據(jù)責任終身原則，在使用年限內(nèi)，項目若出現(xiàn)問題，相關(guān)負責人不論是離開原單位還是退休，都要承擔相應(yīng)責任。

　　本周五起，新開工的建筑工程，五方主體法定代表人應(yīng)當在工程開工建設(shè)前簽署授權(quán)書，明確本單位項目負責人；五方主體項目負責人應(yīng)當簽署工程質(zhì)量終身責任承諾書，連同法定代表人授權(quán)書，在辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)時由建設(shè)單位報工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。

　　本周五仍在建的建筑工程，應(yīng)補簽授權(quán)書和工程質(zhì)量終身責任承諾書，由建設(shè)單位報工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。項目負責人如有變更的，應(yīng)重新簽署、備案。

　　【鏈接】

　　符合下列情形之一的，縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當依法追究項目負責人的質(zhì)量終身責任:

　　1.發(fā)生工程質(zhì)量事故；2.發(fā)生投訴、舉報、群體性事件、媒體報道并造成惡劣社會影響的嚴重工程質(zhì)量問題；3.由于勘察、設(shè)計或施工原因造成尚在設(shè)計使用年限內(nèi)的建筑工程不能正常使用；4.存在其他需追究責任的違法違規(guī)行為。

　　發(fā)生以上情形的，五方負責人都將被追究責任。違反規(guī)定的，最嚴重可終身吊銷執(zhí)照，并處以單位罰款數(shù)額5%以上、10%以下的罰款。