閩南網12月25日訊 萬科·金域藍灣小區(qū)位于廈門思明區(qū)蓮前街道。其首屆業(yè)委會選舉讓業(yè)主們提出不少質疑。

　　業(yè)主大會籌備組名單是今年3月10日才公示的，可業(yè)委會選舉材料卻以籌備組的名義，在去年9月29日發(fā)出。業(yè)主質疑，籌備組早已定下，公示不過是走形式。而隨著投票進行，矛盾繼續(xù)產生。業(yè)主陳阿姨說，選舉業(yè)委會委員時，同時對《業(yè)主大會議事規(guī)則》與《小區(qū)管理規(guī)約》進行投票，她分明投了反對票，但最終計票卻顯示全部贊成，她質疑里面有貓膩。

　　質疑這次選舉和投票不夠透明，20多位業(yè)主寫了聯名信，向蓮前街道辦要求重選。12月16日，蓮前街道辦出具公告稱，有117張表決票非業(yè)主本人填寫，且未辦理書面委托手續(xù)，不符合法規(guī)要求，不能計入有效票統計，但未提是否重新選舉和表決，也未回應業(yè)主其他質疑。昨日，記者試圖采訪蓮前街道辦相關負責人和工作人員，均無果。

業(yè)委會選舉風波不斷，業(yè)主質疑不透明，要求重新選舉

　　【業(yè)主質疑】

　　籌備組公示前已成立？

　　公開資料顯示，萬科·金域藍灣分A、B兩區(qū)，有1169戶業(yè)主，前期物業(yè)為廈門市萬科物業(yè)服務有限公司，2008年3月1日開始交房，到去年10月末，交付使用率為100%。

　　陳阿姨已退休，住在B區(qū)，時間充裕。她說，自己了解小區(qū)業(yè)委會選舉的全過程，并保存了大量公示材料。

　　按規(guī)定，所在街道辦事處指導成立首次業(yè)主大會會議籌備組，成員包含街道辦、居委會、開發(fā)商和業(yè)主代表等。陳阿姨提供了一份公示材料，里面稱，該小區(qū)業(yè)委會籌備組由7人組成，其中4名為業(yè)主代表，籌備組成員名單公示時間為今年3月10日。

　　然而，小區(qū)物業(yè)服務中心的《首屆業(yè)主委員會選舉資料》宣傳冊顯示，在區(qū)建設主管部門、蓮前街道辦事處的監(jiān)督指導下，順利完成召開首次業(yè)主大會的籌備工作和第一屆業(yè)主委員會委員候選人的推薦工作，落款是萬科·金域藍灣花園小區(qū)首次業(yè)主大會籌備組，落款日期是去年9月29日。

　　多位業(yè)主質疑，籌備組在去年9月29日之前就已成立，早于公示時間。

　　反對票為何不見了？

　　業(yè)主大會籌備組于今年7月2日公示了9名業(yè)委會候選人名單，計劃從中選出5名委員和2名候補委員，采用書面選舉。

　　陳阿姨說，她按要求從9人中勾選了7人。另外，對同時投票的《業(yè)主大會議事規(guī)則（草案）》與《小區(qū)管理規(guī)約（草案）》，她投了反對票，不滿的地方一是小區(qū)公用部位經營收益分配方案，物業(yè)提取40%太高；二是業(yè)委會成員任期5年，她覺得3年才合適。

　　9月中旬，業(yè)委會籌備組在萬景社區(qū)居委會辦公室計票，陳阿姨還被請去督票。9月14日，選舉和表決結果公布：參與投票的業(yè)主767人，收回選票和表決票各767張，產生5名委員；因沒有達到建筑面積和票選數量雙過半，候補委員沒能選出。而《議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》的表決結果是767人投贊成票。

　　這讓陳阿姨疑惑，她投的反對票哪里去了？她懷疑選舉和表決有貓膩。小區(qū)另一業(yè)主楊女士也對兩份文件投了棄權票，最終也沒有在結果中顯示。