要說這次保障住房政策最大的變化，一定是取消輪候登記號(hào)了。記者從市住房保障中心了解到，原《條例》規(guī)定的輪候分配制度，是申請(qǐng)人向居委會(huì)提出申請(qǐng)時(shí)，即給申請(qǐng)人發(fā)放輪候登記號(hào)碼，并以此為順序進(jìn)行資格審查和配房。

　　“但我為什么拿到輪候號(hào)了，不僅等了很久，而且還沒有房源？”像市民黃先生這樣焦急等待房源的例子，在原《條例》實(shí)行的背景下，不在少數(shù)。市住房保障中心主任助理李素真表示，之所以出現(xiàn)有號(hào)沒房的情況，是因?yàn)樯暾?qǐng)戶參加選房后，需要等待是否有房源出現(xiàn)。如果沒有，申請(qǐng)戶就只能繼續(xù)等，所以才出現(xiàn)了大批存量申請(qǐng)戶的情況。李素真還說，在實(shí)踐中，有些不符合條件的申請(qǐng)家庭認(rèn)為拿到登記號(hào)就是取得了配租配售保障性住房的資格，對(duì)輪候制度和保障性住房政策產(chǎn)生理解偏差，給保障性住房的管理也造成了困難。

　　針對(duì)原《條例》的弊病，新《條例》取消了輪候登記號(hào)的規(guī)定。修改后的輪候分配制度的具體操作與國(guó)家《公共租賃住房管理辦法》的輪候制度相接軌，符合相應(yīng)申請(qǐng)條件的家庭實(shí)行按批次輪候分配，市住房保障中心將根據(jù)房源情況，接受申請(qǐng)戶申請(qǐng)，并指定每批次的具體輪候方案，及時(shí)向社會(huì)公布。

　　從先申請(qǐng)，到等待房源出現(xiàn)；轉(zhuǎn)變?yōu)楦鶕?jù)房源狀況，安排適量申請(qǐng)戶選房。李素真認(rèn)為，此舉能避免大批存量申請(qǐng)戶的出現(xiàn)，“新制度可以解決更多住房困難申請(qǐng)家庭的需要，現(xiàn)有住房也可以盡快分配出去。”

【變化二】

失信者5年內(nèi)不得申請(qǐng)

　　過去，有一些不符合規(guī)定的申請(qǐng)戶，也會(huì)“各顯神通”想取得保障性住房的資格，這就對(duì)真正買房困難的申請(qǐng)戶造成了間接傷害。新《條例》實(shí)施后，針對(duì)這些弄虛作假的問題，李素真表示，不但要加以曝光，還要進(jìn)行處罰。

　　處罰中最大的亮點(diǎn)，就是建立社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭信用檔案。李素真介紹，從明年1月開始，會(huì)為每位申請(qǐng)戶建立各自家庭的信用檔案，住房保障中心將進(jìn)行定期的資格審查，“一旦發(fā)現(xiàn)在信用檔案中有不誠(chéng)信記載或者違反本條例其他規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的，申請(qǐng)家庭五年內(nèi)不得再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。”李素真說，檔案的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)⒃诮谙蛏鐣?huì)公開。

【變化三】

有商品房也能申請(qǐng)租房

　　過去，申請(qǐng)戶在租住租賃性保障房時(shí)，租房費(fèi)要全額自費(fèi)；現(xiàn)在，這些租戶都將獲得租賃補(bǔ)貼。據(jù)了解，這部分補(bǔ)貼資金將從“國(guó)有土地使用權(quán)出讓收益中提取”。具體金額則由市政府根據(jù)實(shí)際情況對(duì)申請(qǐng)家庭給予相應(yīng)比例補(bǔ)貼。

　　值得一提的是，《條例》取消了購(gòu)買商品房取得本市戶籍不得申請(qǐng)社會(huì)保障性住房的限制，放寬到滿十五年即可申請(qǐng)。