廈府辦〔2009〕198號(hào)

各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局：?

　　市建設(shè)與管理局制定的《廈門市保障性商品房配售管理辦法》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

　　廈門市人民政府辦公廳

　　二OO九年七月二十九日

　?。ù思鲃?dòng)公開）

廈門市保障性商品房配售管理辦法?

市建設(shè)與管理局??

　　第一章　總　則??

　　第一條　為規(guī)范保障性商品房配售管理工作，根據(jù)《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》規(guī)定，制定本辦法。?

　　第二條　本辦法適用于本市行政區(qū)范圍內(nèi)保障性商品房的配售管理工作。?

　　第三條　本辦法所稱的保障性商品房是指政府提供優(yōu)惠，限定戶型、面積和銷售價(jià)格，向本市無住房家庭，以出售方式提供的，具有保障性質(zhì)的政策性住房。?

　　第四條　市建設(shè)與管理局是保障性商品房配售管理行政主管部門，市住宅建設(shè)辦公室（以下簡稱“市住宅辦”）具體實(shí)施保障性商品房的配售管理工作。?

　　市發(fā)展改革、國土房產(chǎn)、財(cái)政、物價(jià)、僑務(wù)、公安、監(jiān)察等部門按照職責(zé)分工，協(xié)助作好保障性商品房配售與管理相關(guān)工作。?

　　各區(qū)人民政府、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)居委會(huì)根據(jù)本辦法組織實(shí)施保障性商品房的申請(qǐng)受理工作。 ?

　　第五條　保障性商品房以小戶型、統(tǒng)一裝修、經(jīng)濟(jì)實(shí)用為原則，滿足住戶的基本住房需求。?

　　第六條　保障性商品房配售管理遵循公開、公平、公正的原則，實(shí)行嚴(yán)格的準(zhǔn)入與退出機(jī)制。?

　　第二章　申　請(qǐng)??

　　第七條　申請(qǐng)購買保障性商品房的家庭應(yīng)符合以下基本條件：?

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年；?

　?。ǘ┰诒臼袩o住房。?

　　符合上述條件的單身居民年滿35周歲，可以個(gè)人名義申請(qǐng)購買保障性商品房。?

　　第八條　申請(qǐng)保障性商品房的家庭由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須具有本市戶籍。?

　　申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須共同申請(qǐng)。?

　　申請(qǐng)人及其配偶的父母、成年子女、單身兄弟姐妹以及其他具有撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，也可共同申請(qǐng)。?

　　第九條　現(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請(qǐng)條件的，可以申請(qǐng)購買保障性商品房。?

　　第十條　共同申請(qǐng)購買保障性商品房的，其產(chǎn)權(quán)歸屬由申請(qǐng)家庭自行確定。?

　　第十一條　戶籍因就學(xué)遷入本市的，就學(xué)期間不計(jì)入取得戶籍時(shí)間。?

　　因就學(xué)（不含出國留學(xué)人員）、服兵役等原因戶籍遷出本市的，仍可參與共同申請(qǐng)。?

　　第十二條　具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購買保障性商品房：?

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；?

　?。ǘ┩ㄟ^購買商品房取得本市戶籍的；?

　?。ㄈ┳鳛樯唐贩课写砣嘶蛘咄ㄟ^投靠子女取得本市戶籍未滿十年的；?

　?。ㄋ模┮杨I(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的。??

　　第三章　審　核??

　　第十三條　保障性商品房申請(qǐng)由戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)受理并對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，申請(qǐng)家庭實(shí)際居住地社區(qū)居委會(huì)應(yīng)配合開展調(diào)查核實(shí)工作。?

　　各區(qū)人民政府、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)加強(qiáng)對(duì)社區(qū)居委會(huì)工作的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。?

　　市住宅辦負(fù)責(zé)申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、住房等情況的調(diào)查審核工作。?

　　市建設(shè)與管理局負(fù)責(zé)申請(qǐng)家庭審核和資格批準(zhǔn)工作。?

　　第十四條　保障性商品房申請(qǐng)程序：?

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人向戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料，社區(qū)居委會(huì)對(duì)申報(bào)材料符合規(guī)定的，當(dāng)場予以登記、發(fā)放輪候登記號(hào)。?

　?。ǘ┥鐓^(qū)居委會(huì)通過街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）向市住宅辦提交申請(qǐng)資料；?

　?。ㄈ┦凶≌k按本辦法規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審查，并將申請(qǐng)資料和審查結(jié)論報(bào)送市建設(shè)與管理局；?

　?。ㄋ模┦薪ㄔO(shè)與管理局對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通過報(bào)紙、網(wǎng)站公示15日。對(duì)不符合條件的，取消輪候資格，書面通知申請(qǐng)人并說明理由；?

　?。ㄎ澹┦凶≌k組織取得購房資格的申請(qǐng)人按輪候順序選房及辦理相關(guān)購房手續(xù)。?

　　第十五條　申請(qǐng)保障性商品房需提交下列材料：?

　?。ㄒ唬稄B門市保障性商品房申請(qǐng)表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明；?

　?。ǘ┥暾?qǐng)家庭成員戶籍所在地及實(shí)際居住地的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料，有工作單位的提交單位住房分配證明；?

　?。ㄈ┮蛟诒臼写笾袑Ｔ盒Ｗx書取得本市戶籍，且畢業(yè)后直接在本市落戶的，提供畢業(yè)證書。?

　　上述材料涉及各類證件等，應(yīng)提交經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。 ?

　　第十六條　市國土房產(chǎn)部門應(yīng)協(xié)助核實(shí)申請(qǐng)家庭成員房產(chǎn)狀況，向市住宅辦提供申請(qǐng)家庭成員在權(quán)籍登記、房產(chǎn)交易、拆遷安置、危房改造、房改、公房等方面的房產(chǎn)信息。?

　　市建設(shè)與管理局應(yīng)核實(shí)申請(qǐng)家庭成員購買統(tǒng)建房、解困房、經(jīng)濟(jì)適用房等方面的信息。?

　　市僑務(wù)部門應(yīng)協(xié)助核實(shí)申請(qǐng)家庭成員有關(guān)落實(shí)僑房政策，向市住宅辦提供僑房安置方面的信息。

　　申請(qǐng)家庭成員所在單位應(yīng)提供本單位住房分配證明。?

　　公安戶籍管理部門應(yīng)協(xié)助提供申請(qǐng)家庭成員戶籍的取得原因和變動(dòng)原因等信息或證明。??

　　第四章　輪候與配售??

　　第十七條　市建設(shè)與管理局根據(jù)房源情況和申請(qǐng)情況，每年編制保障性商品房配售方案，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。?

　　配售方案包括年度房源供應(yīng)總量、房源地點(diǎn)、房源項(xiàng)目、銷售價(jià)格、配售時(shí)間、選房規(guī)則等。?